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最新租房趋势通知:一线城市北京租房炎度居始,广东下滑
发表于:2020-06-01 09:47 分享至:

  中新经纬客户端5月19日电 近日,58同城、安居客发布了《2020年4月份一线及新一线城市租房趋势通知》,通知表现,一线城市中租房炎度除广州展现幼幅下滑外,北京、上海、深圳均展现清晰上涨。以成都、长沙、杭州、天津为代外的新一线城市租房市场新添房源量不息上涨。

  58安居客房产钻研院分院院长张波认为,二线城市展现片面区域房源供给量清晰添长,租赁炎度冷炎不均,租金涨跌互现和城市的市场环境有着直接有关。例如成都的平均租金上涨,陪同着炎度下滑,这和成都营业市场炎度上升较高有着肯定有关性,二线城市的租赁需乞降购房需要,在营业量迅速添长的阶段往往容易展现负有关,随着营业的稳定,租赁市场也将逐步恢复安详。

  一线城市中深圳新添房源量涨幅排在始位

  北京租房炎度环比上涨31%

  通知表现,一线城市中,北京、上海、广州、深圳4月份租房炎度环比3月涨幅别离为31%、7.1%、-3.0%和3.3%。北京东城、丰台、海淀、昌平、大兴、顺义、房山、石景山、密云和怀软地区涨幅均超过20%,也足够证实了北京周边远郊地区仍受租房者青睐。

  通知数据表现,与北京租房炎度涨幅相呼答的,4月份北京新添房源量环比3月上涨31.4%,其中,密云和怀软新添房源量环比上涨186.3%和240.3%为最高,进一步印证了北京租赁市场不息回暖趋势。平均租金方面,北京租赁市场稳中有升,环比幼幅上涨1.5%。

  通知指出,上海租赁市场中,4月份上海黄浦区租房炎度环比上涨19.7%为最高,青浦和宝山紧跟其后均展现10%以上的涨幅。在新添房源量方面,青浦区以48%的环比涨幅名列第一,呼答青浦区租房炎度的上涨,静安、奉贤、杨浦、金山和崇明也均展现20%以上涨幅。平均租金方面,上海除嘉定、奉贤、金山展现10%以上的环比涨幅外总体安详,4月份上海平均租金环比上涨0.4%。

  广州是一线城市中租房炎度唯一展现下滑的城市,4月份租房炎度环比3月下滑3.0%。与此同时,广州租赁市场平均租金也展现肯定下滑,环比消极0.6%。值得关注的是,广州的新添房源量展现28.9%的环比涨幅,其中黄埔75.9%的环比涨幅最高。

  深圳4月份新添房源量相对3月以45.4%的环比涨幅在一线城市中位列前茅,其中龙华、南山、罗湖均展现50%以上涨幅。值得一挑的是,深圳大鹏新区的租房炎度以16.1%的环比涨幅领先其他各区,产品展示印证了深圳周边区域找房炎度有逐步上升的趋势。深圳租赁市场平均租金同样并未展现较大摇行,4月份环比上涨0.2%。

  张波认为,4月租房炎度的回升是疫情后市场需要的相符理表现,尤其是北上炎度的升迁表现出人群在4月份回归平常生产生活,更是在一个侧面表现出,各类企业逐步复工复产到平常程度的表现。而受疫情影响,集体收好的添长预期偏弱,推行租房人群向城市的远郊区域扩展。值得关注的是4月一线城市的租房炎度固然集体表现上涨态势,但后续租金上涨的行力照样偏弱,长租公寓的运营压力照样较大。

  成都新添房源量环比上涨61.7%

  天津租房炎度环比上涨16.5%

  通知数据表现,成都行为新一线城市中的网红城市,4月份新添房源量环比3月上涨61.7%,其中浦江大幅上涨128.9%远高于其他区域,武侯、金牛、成华、青羊、锦江、双流、彭州也均展现60%以上涨幅。与新添房源量的炎度分歧的是,成都4月份租房炎度却展现了幼幅下滑,环比消极4.1%。平均租金方面,成都租赁市场稳中有升,4月份环比上涨4.2%。

  与成都租赁市场相通,杭州4月份新添房源量展现了70.3%的环比涨幅,其中拱墅甚至展现168.1%的环比添幅,西湖和下城也均展现90%的涨幅。然而在租房炎度方面,杭州4月份环比消极7.6%。平均租金方面展现肯定上涨,4月份环比涨幅为2.6%。

  长沙租房炎度展现幼幅回升,4月份环比上涨1.4%。新添房源量环比上涨19.3%,其中,雨花、天心、开福、宁乡和长沙县均展现20%以上涨幅。平均租金层面,长沙4月份环比幼幅上涨1.2%,并未展现较大摇行。

  新一线城市中,天津租房炎度展现16.5%的环比涨幅最具有代外性,其中,和平区以42.7%的涨幅周详领先,南开、武清、红桥、开发区紧跟其后。新添房源量方面,天津4月份环比上涨56.6%,滨海新区和宁河甚至展现超2倍添长。平均租金方面,随着供答量的上涨,4月份天津展现幼幅下滑,环比消极0.3%。(中新经纬APP)